來(lái)源：12月31日《新華每日電訊》

　　作者：新華每日電訊記者毛振華 張建新

　　繁華的天津市南開(kāi)區南馬路上，一座總面積8.7萬(wàn)平方米的偌大商業(yè)樓宇卻閑置多年，與周邊形成鮮明對比。不久前，工程隊進(jìn)場(chǎng)，如火如荼的改造拉開(kāi)序幕。隨著(zhù)改造工作如期完成，租賃面積4.3萬(wàn)平方米的京東超級體驗店正式入駐，昔日閑置樓宇換了新顏。

　　這座樓宇的“重生”是南開(kāi)區積極盤(pán)活閑置載體資源的又一例證，也是天津市推動(dòng)資源重整的縮影。近期，天津市深入推進(jìn)盤(pán)活存量、培育增量、提升質(zhì)量“三量”工作，對閑置資源對癥下藥，加快提升城市活力，為城市高質(zhì)量發(fā)展注入源源不斷的新動(dòng)能。

　　走進(jìn)京東超級體驗店可以看到，店內空間寬闊卻不顯空洞，家庭游戲區、電競體驗區、家庭影院區等線(xiàn)下互動(dòng)場(chǎng)景豐富，為消費者打造以“家場(chǎng)景”為核心的購物體驗。京東五星電器(天津)集團有限公司相關(guān)負責人梁從俊介紹，該項目以線(xiàn)上線(xiàn)下融合的購物方式，希望進(jìn)一步提升消費者的購物休閑體驗。

　　距京東超級體驗店不遠處，便是天開(kāi)高教科創(chuàng )園。它毗鄰南開(kāi)大學(xué)、天津大學(xué)，如今已成為集教育、科技、人才“三位一體”的重要載體平臺，著(zhù)力破解科技創(chuàng )新的“孤島現象”。

　　其實(shí)，天開(kāi)園先導區也是盤(pán)活閑置樓宇而來(lái)，這里曾是一處僅建設完成七成、閑置多年的爛尾樓。原公司因資金鏈斷裂爛尾，但項目所處的地理位置是承載高校院所科技成果轉化和創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)不可多得的重要載體。在多方努力下，資產(chǎn)處置及改造提升工程啟動(dòng)。南開(kāi)區委、區政府大力支持破產(chǎn)財產(chǎn)管理人克服重重困難籌措資金，完成了項目續建工程和各項驗收，啟動(dòng)法拍程序，最終完成資產(chǎn)盤(pán)活。

　　天津市科技局局長(cháng)朱玉兵介紹，開(kāi)園以來(lái)，天開(kāi)園在提高創(chuàng )新策源能力、提升孵化轉化能力、提高科創(chuàng )服務(wù)能力三方面運行良好。截至目前，天開(kāi)園“一核兩翼”累計注冊企業(yè)達到1117家。

　　天津大學(xué)博士生馮少武團隊創(chuàng )辦的凱爾儀器(天津)有限公司是首批入駐天開(kāi)園的企業(yè)。企業(yè)瞄準植入式醫療器械檢測設備研發(fā)，將手中專(zhuān)利技術(shù)轉化為產(chǎn)品，如今已拿到近1600萬(wàn)元的訂單。

　　盤(pán)活存量資源騰籠換鳥(niǎo)，今年以來(lái)，僅南開(kāi)區就盤(pán)活閑置商業(yè)載體超過(guò)45萬(wàn)平方米。該區梳理全區5000平方米以上的109座商務(wù)樓宇和65座科研(工業(yè))載體信息，發(fā)布招商載體線(xiàn)上數字地圖，實(shí)現按圖索驥、資源共享。

　　隨著(zhù)越來(lái)越多閑置樓宇被盤(pán)活，引入新的商業(yè)、產(chǎn)業(yè)資源，城市轉型步伐日益加快，正煥發(fā)出新的生機。南開(kāi)區區長(cháng)聶偉迅表示，南開(kāi)區加大資源資產(chǎn)盤(pán)活力度，實(shí)現了創(chuàng )新和文化資源稟賦與城市功能更新的有機結合，從而挖掘區域硬資源價(jià)值，打造創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)生態(tài)，促進(jìn)文商旅體融合，有力推動(dòng)區域高質(zhì)量發(fā)展。

　　“從盤(pán)活品牌、資質(zhì)等軟資源上看，南開(kāi)區擁有代表民族工業(yè)奮發(fā)圖強的鴕鳥(niǎo)墨水、郁美凈等一批老品牌、老字號，全區共有76項非遺技藝傳承，有巨大的商業(yè)價(jià)值和發(fā)展潛力需要進(jìn)一步挖掘?！甭檪パ刚J為。

　　聚焦“藝術(shù)元宇宙”，持續優(yōu)化提升老廠(chǎng)房聚集的棉3創(chuàng )意街區，打造文創(chuàng )科創(chuàng )園;激發(fā)海河柳林區域活力，建設天津“設計之都”核心區和現代服務(wù)業(yè)高地;圍繞天津西站建設京津冀同城商務(wù)區，總部企業(yè)加速集聚……越來(lái)越多提升改造項目正在天津各區推開(kāi)。

　　“天津的樓宇經(jīng)濟盤(pán)活有自己的特色和亮點(diǎn)，摸索出了一條創(chuàng )新的路子。尤其是今年，以天開(kāi)高教科創(chuàng )園為代表，盤(pán)活的樓宇已經(jīng)成為引領(lǐng)經(jīng)濟發(fā)展的科技高地和企業(yè)聚集地?！碧旖蜇斀?jīng)大學(xué)副教授郭樹(shù)龍說(shuō)。

　　天津市正以盤(pán)活存量資源為抓手，進(jìn)一步摸清資源資產(chǎn)底數，結合技術(shù)圖譜、產(chǎn)業(yè)圖譜、生產(chǎn)力圖譜，主題化盤(pán)活利用，培育特色產(chǎn)業(yè)，把存量資源轉化為優(yōu)質(zhì)增量，實(shí)現資產(chǎn)可持續保值增值。