臨汾新聞網(wǎng)訊 手機尾號6661的讀者向本網(wǎng)咨詢(xún)：請問(wèn)，地下車(chē)庫產(chǎn)權，是屬于房產(chǎn)商還是屬于所有業(yè)主?

　　接到信息后，記者向律師了解到：首先要確定這地下停車(chē)場(chǎng)的歸屬，判定其到底歸屬何方所有。如果歸屬人防工程，則無(wú)論誰(shuí)都無(wú)權售賣(mài)。如果停車(chē)場(chǎng)包含業(yè)主公攤面積內，屬于公共用地，則房產(chǎn)商無(wú)權出租或出售車(chē)位，應由小區業(yè)主委員會(huì )來(lái)決定車(chē)位的使用。但如果停車(chē)場(chǎng)是歸屬房產(chǎn)商所有，那么房產(chǎn)商就可以進(jìn)行處置，不管是出售還是出租。明確產(chǎn)權應由房產(chǎn)公司舉證，證明地下停車(chē)場(chǎng)確實(shí)沒(méi)有納入業(yè)主的公攤面積內，以及不屬于人防工程，小區業(yè)主委員會(huì )也可到住建部門(mén)和房屋產(chǎn)權監理處查詢(xún)，明確停車(chē)場(chǎng)的最初設計用途以及產(chǎn)權所屬，這樣便于維護業(yè)主的權利。律師表示，只要涉及到收取停車(chē)費，應該按照物價(jià)部門(mén)的收費標準來(lái)執行。

　　記者 白潔